logo

מוכר נכס בעיר ראשל"צ?

מוכר נכס בעיר ראשון לציון?
מתעניין לדעת כמה הנכס שלך במחיר שיא בעיר ראשון?
מכיר מישהו שמוכר בעיר ראשון לציון?
חושב למכור ולקנות על מנת לקבל תשואה גבוה יותר בעיר ראשון לציון? 

אם אתם מזדהים לאחד מהפרופילים הללו בהחלט הגעתם למקום הנכון,
אז להלן 4 טיפים שעושיים להיות שווים המון כסף וזמן יקר עבורכם

תמחור

אני נוהג לכנות את תמחור הדירה כ"דלת כניסה" לנכס שאנו מוכרים, למעשה הכל מתחיל ונגמר במחיר, המחיר יקבע איזה קונים יגיעו אלינו לדירה, המחיר יקבע אם מימשנו את מלאו הפוטנציאל או הפסדנו, והמחיר יקבע מול איזה דירות מתחרות נתחרה על הקונים, כל ספרה משחקת תפקיד חשוב לאורך כל הליך המכירה והמשחק כאן מאוד עדין, אם תמחרנו גבוה אנו עלולים למשוך קונים לא נכונים לנכס, אם תמחרנו נמוך אנו עלולים להפסיד במחיר המכירה, אז איך מתמחרים נכון?

הבנת המוצר

חלק מיסוד ההצלחה בכל מכירה היא הבנה והכרת המוצר אותו אנו מוכרים , בעיר ראשון ישנם שכונות שלמות שנבנו בשנות ה70 וה- 80, בזמנו שיטת המדידה הייתה שונה, המדידה שנלקחה לטאבו נעשתה ללא מרפסות פנימיות ולכן במקרים רבים גודל הנכס הרשום בטאבו קטן ממידותיו האמיתיות ,ישנם מקרים רבים שהארנונה משקפת את הגודל הנכון אך לא תמיד,  לכן מומלץ קודם כל לדעת מה המידה האמתית של הנכס כי כל מ"ר משחק תפקיד במחיר מכירה שלנו, מומלץ להשתמש במודד מוסמך או מתווך.

יחד עם זה חשוב להבין מה המצב הרישומי של הנכס, אילו הצמדות מופיעות בנסח טאבו, האם החניה המחסן רשומים כדין?

מה מצב הבניין בעירייה, האם מוגדר כבניין מסוכן?, נתקלתי בלא מעט מקרים גם של בניינים חדישים שמוגדרים כמבנה מסוכן מסיבות זניחות יחסית כמו אריח שנפל.

 מקרים מהסוג הזה מצריכים מעבר נכון של האינפורמציה לאוזנו של הקונה, ניתן לקבל מענה לדברים הללו כאן:

תהליך מכירה נכון מול הקונה

חשוב להבין אנחנו "מ-ו-כ-ר-י-ם" את הנכס שלנו ולכן עלינו להסתכל על העניין כעל מכירה לכל דבר ולהשתדל לנתק את הרגש שלנו לבית שלנו ולהתייחס אליו כעל מוצר שאנו מוכרים.

יחד עם זה חשוב מאוד להבין את הדברים מהצד השני, מהעיניים של הקונה, לפי זה נדע איזה חוויה כל קונה שיגיע אלינו לדירה יעבור.

חשוב להבין הקונים לרוב קונים מתוך ר-ג-ש!!! לכן עלינו לעשות את המקסימום על מנת שהמגע הראשוני (ולפעמים היחידי) עם הקונה יעבור כמה שיותר נכון.

 בדומה מאוד לדייט, הליך ההתרשמות והמגע הראשוני  עם הקונה קריטי לכן חשוב לעשות רושם ראשוני נכון, ולתת לאותו קונה להתחבר אל הדירה ע"י כך שאנו נעביר אותו חווית מכירה נעימה ונדגיש לפני שהוא מגיע את כל החוזקות והדברים הטובים בדירה שלנו, לפיכך ישנם מספר פרמטרים חשובים לשים עליהם דגש:

הכנת הבית לפני שהקונה מגיע 

התנהלות נכונה מול הקונה במהלך הסיור בבית

ותקשורת נכונה עם הקונה לאחר שיצא עם מהדירה

לפגישת ייעוץ עם סוכן מומחה שייתן לכם הסבר מלא על כל אחד מהפרמטרים:

אתר מדלן בדק ומצא כי גו-רילטי בין 10 המשרדים המובילים בעיר ראשון לציון.

"ההבדל בין חובבן למקצוען הוא שחובבן יתאמן עד שהוא יצליח, ומקצוען יתאמן עד שהוא לא יוכל יותר לטעות"

10 שנות ניסיון, ומעל ל300 עסקאות מכר מוצלחות  בעיר ראשון זה מה שעושה את ההבדל

מוכר נכס בעיר ראשון, איתנו הנכס שלך שווה יותר!

אנחנו כאן להעניק לך חווית מכירה מוצלחת במטרה לספק תוצאה חסרת תקדים תוך כדי שירות אישי ברמה בלתי מתפשרת